住在小区的业主们都是不能离开物业的服务的，所以每个小区都是有配备了物业的，大伙在选择和购买房屋的时候也应该关注知道物业的状况，当然不少人只了解物业是为小区服务的，但具体的服务状况确实一概不知，若是如此的话，那各位真的应该好好知道了，记者也给大伙讲一讲物业费包括什么服务？那种情况可拒交物业费？
物业费包括的服务有小区的治安管理、小区的汽车管理、公共设施管理等等。
1、物业费包括什么服务？
小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的物业成本的其中一笔成本就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全与财产安全负责，同时也要负责对房子建筑及其设施设施的安全管理。譬如在小区的每个出入口，就应该设置门卫管理大家的进出，也有必要在小区内部安放监控设施，安排物业职员进行巡逻等等。
1、小区的治安管理
小区的汽车也是由物业管理的，对于汽车的进出状况应该要时刻监管，在汽车进出口要有有关设施或者门卫职员，目前不少小区的停车都是一个比较大的难点，有物业的小区假如在停车的时候遇见了那些问题可以寻求物业帮助，不止是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车状况也是由物业管理的。
2、小区的汽车管理
小区内都是有公共设施的，譬如公共卫生间公共建设器材，整个小区都会用到的水电气等状况，这类都是物业的管辖范围内，要了解一个小区的正常运行不能离开这类公共基础设施的支撑，但想要这类公共设施不需要不坏几乎是不可能的，一旦出现问题，都是需要专业的职员来解决的，所以也有需要物业公来司保证这类设施的正常运作，与对这类设施的维护管理。
3、公共设施管理
1、验房不合格
2、那种情况可拒交物业费？
2、开发商延期交房
开发商在发出收房验房公告之后，业主们就能前去验房了，在验房合格之后就要根据规定支付肯定的物业成本了，但假如在验房的时候进行没办法向购房人提供房子验收合格的证明；这可能就会致使不可以成功验房，除去这类证明以外，还需要开发商还需提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，业主在验房时没看到这类文件是可以在拒绝验房的，当然这样的情况也不需要缴纳物业成本。
3、二手房前业主欠交
开发商和业主之间是有交房的时间的，假如到了交房时间，开发商没办法交房时，那是可以拒绝支付物业成本的，还有就是开发商没办法出示证明文件或出示证明文件不齐全的时候，业主也是有权拒绝交接房子的，这一行为带来的责任也应该由开发商承担，但假如成功交接了房子，无论业主是不是要在这里居住，都是应该根据有关规定缴纳物业成本的，以为内物业公司有很多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
4、物业公司提供的额外服务
在进行二手房买卖的时候，也或许会遇见前房主的物业费没缴清的，依据《物业管理条例》的规定，这笔成本应该由用户支付，也就是前房主支付，这样的情况新业主是可以在收房之间拒交的，但假如已经开始用物业了，也就是需要负有连带责任的，假如原业主不缴纳的话，就会由目前的物业用人缴纳物业费。
上面就是记者给大伙讲到的物业费包括什么服务？那种情况可拒交物业费的有关内容，看完了这能篇文章之后，大伙对物业的状况应该都进一步知道吧，不过在交物业费的时候假如发生了上面讲到的这类状况，大伙可以考虑拒交，先把问题解决弄了解之后再根据规定缴纳。
物业和业主之间是有签约合同的，假如物业违反合同条款擅自提供服务，而后向业主们收取相应的物业费，这样的情况是是物业公司未根据合同约定进行，业主是可以不缴纳物业成本的，即使后续物业公司起诉业主，物业公司也是得不到法院支持的。
