对于大部分的家庭而言，买房都是头等大事。伴随目前房价持续的上涨，买房需要的资金就更多了，因此，买房的过程中，大家愈加应该谨慎才行。对于第一次置业的小白购房者来讲，买房时到底该注意哪些地方呢？下面记者就给大伙详细的剖析一下。
购房前，筹备好购房资金是非常重要的。购房者应该对我们的资金情况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除去需要支付的房款以外，契税、房子修理基金、装修成本、物业成本等都需要做出预留。
1、做好资金筹备
五证像大家每一个人的身份证，是证明房子身份的合法有效证件，也能证明楼盘的开发商具备合法的销售身份，购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。
2、注意五证
3、不要轻信广告上的内容
五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地用证》、《产品房预售许可证》。
购房者在购房时必须要理性看待房产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这类资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
购房者在买房前的手资料总是是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是买家和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的推广包装紧急误导买家。
这个还是非常重要的，毕竟买的房屋是你要生活多年的地方，周围配套设施是不是齐备会干扰你入住后生活水平的好坏。比如：楼盘附近有没购物中心、有没超市、有没菜市场、便利店是不是便捷等这类都要考虑好！
4、注意配套
物业服务的好坏是房子是不是涨值的一个要紧原因，好的物业管理会给自己以后生活带来便利，而差的物业管理不只会干扰到我们的平时生活，还可能引发很多的纠纷。因此在看房时询问小区内的业主，打听物业管理的具体状况。
5、注意物业
无论外在的环境有多好，居住的房子格局都是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。通常情况下，房子应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和厕所有向外的窗户，预防污浊的气体进入室内。另外各功能区要独立且有肯定的功能划分，防止居住时的互相打扰。
6、注意户型
在大家购房时，公摊面积绝对不要忽略，应该注意看是不是合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅因为遭到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
7、注意看公摊面积是不是合理
签订合同时，因为双方专业常识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条约和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
8、签订合同要小心
