1、按揭贷款的意思
按揭贷款指的是以按揭的方法进行的一种贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房地产的产权出售按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房子产权出售给按揭人，在这一过程中按揭人享有些用权。
2、什么是按揭利息
银行买房的贷款利率，指的是借款期限内利息数额与本金额的比率。国内的利率由中国人民银行统一管理的，中国人民银行确定的利率经国务院批准后方可实行。贷款利率的高低直接决定着收益在借款企业和银行之间的分配的比率，从而影响着借贷双方互相的经济利益。贷款利率因贷款类型和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度有密切的联系。
3、如何算按揭利息
1.等额的本金还款方法
将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
2.等额本息的还款方法
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，将来各期以此类推。
